توافقنامه جهت ابتياع زمين ويلائي
براساس اين توافقنامه مقرر گرديد شركت تعاوني مسكن كاركنان شركت ملي مهندسي وساختمان نفت ايران به نيابت از خانم / آقاي طبق مقررات و شرايطي كه در ذيل ذكر ميشود زميني را ابتياع و تحويل نمايد:
ماده 1- مشخصات طرفين :
1-1 كارگزار : شركت تعاوني مسكن كاركنان شركت ملي مهندسي وساختمان نفت ايران به نمايندگي مدير عامل آقاي سيد ابوالقاسم موسوي و رئيس هيئت مديره آقاي احمد اسفندياري
1-2 متقاضي خانم / آقاي به شماره ملي و با شماره عضويت
نشاني: شماره تماس:
ماده 2 – موضوع :
موضوع توافقنامه عبارتست از خريد زمين ويلائي به مساحت تقريبي 600 مترمربع (مفيد) به نشاني گيلان، محدوده شهر چاف و چمخاله واقع در پلاك ثبتي فرعي 1212 از اصلي 184 در بخش 15 لنگرود مي باشد.
ماده 3- مدت :
مدت توافقنامه از تاريخ 30/10/94 تا حصول نتيجه نهايي جمعا به مدت سي ماه (5/2 سال) ميباشد . پيش بيني ميشود قرارداد با اداره راه و شهرسازي گيلان تا تاريخ 30/2/95 تائيد و نهائي گردد..
ماده 4- ارزيابي زمين
نحوه ارزيابي زمين مورد نظرپيش بيني شده ، براساس تكميل مراحل خريد از اداره كل راه و شهرسازي استان گيلان در قالب تنظيم و مبادله قرارداد واگذاري / مشاركت، مذاكره و حل وفصل مسائل معارضين و تصرف زمين ،احداث ديواركشي و تسطيح و آماده سازي زمين، پرداخت حقوق و عوارض دولتي بابت زمين، تهيه و تنظيم نقشه هاي اجرايي و تاييد آن از ادارات مربوطه ، مجوز تفكيك و قطعه بندي مجوعه مطابق با نقشه هاي تاييد شده اجرايي و پيگيري جهت تامين آب ، برق ، گاز و تلفن و نهايي سازي سيستم
آدرس : تهران خيابان استاد نجات الهي نبش کلانتری شماره 247 كد پستي 1598833411 اتاق 824 تلفن 81788874 ، همراه 09128453209
فاضلاب جمعا" به مبلغ تقريبي 2.000.000 ريال (دويست هزار تومان) به ازائ هر مترمربع به شرح ذيل ميباشد:
4-1 براساس اعلام اوليه سازمان ملي زمين ومسكن اداره كل راه و شهر سازي گيلان قيمت ناخالص زمين كل تخصيصي به تعاوني حدودأ مبلغ 300.000 ريال معادل سي هزارتومان به ازاء هر متر مربع كه سهم هر متقاضي با توجه به مشاعات 35% زمين از قرار مترمربعي 461.500 ريال (چهل وشش هزار ويكصدو پنجاه تومان) ميباشد .
4-2 متوسط هزينه هاي رفع معارضين ، مخارج دولتي و تغيير كار بري ،وظايف آماده سازي (تسطيح محوطه ، فنس كشي، خيابان كشي و متفرقه) به ازاء هر مترمربع حدود 1.000.000 ريال (يكصد هزار تومان) كه سهم هر متقاضي با احتساب مشاعات 35 درصدي به طور خالص از قرار متر مربعي 1.538.500 ريال ( يكصد و پنجاه وسه هزار وهشتصد و پنجاه تومان) ميباشد.
تبصره 1 : درصورت تاخيردر اجرا به جهت عوامل فورس ماژور ، متقاضي حق مطالبه خسارت را از خود سلب و ساقط مي نمايد
ماده 5 - نحوه پرداخت اقساط
با توجه به مبالغ مذكور بالا قيمت زمين حدود 600 متري بعلاوه مخارج آماده سازي تا مرحله پروانه ساختمان بالغ بر 1.200.000.000 ريال ( يكصدو بيست ميليون تومان ) تخمين زده ميشودو متقاضي متعهد ميگردد مبالغ زير را در موعد هاي تعيين شده به حساب تعاوني كه بعدا" اعلام ميگردد واريز نمايد:
1- تكميل مبالغ واريزي تا سقف مبلغ 320 ميليون ريال (سي و دو ميليون تومان) تا تاريخ 30/2/95
توضيح اينكه مبالغ پرداختي قبلي به حساب تعاوني از اين مبلغ كسر خواهد شد
2- مبلغ 180 ميليون ريال (هيجده ميليون تومان) تا تاريخ 30/6/95
3- مبلغ 180 ميليون ريال (هيجده ميليون تومان) تا تاريخ 30/10/95
4- مبلغ 180 ميليون ريال(هيجده ميليون تومان) تا تاريخ 30/2/96
5- مبلغ 170 ميليون ريال (هفده ميليون تومان)تا تاريخ 30/6/96
6- مبلغ 170 ميليون ريال (هفده ميليون تومان)تا تاريخ 30/10/96
تبصره 2 : مبالغ فوق الذكر بصورت علي الحساب بوده و احتمال افزايش يا كاهش آن وجود دارد كه توسط كارگزار بصورت مكتوب اعلام ميگرددو متقاضي موظف به پرداخت آن در تاريخهاي تعيين شده ميباشد .
تبصره 3 : شايان ذكراست كه هزينه هاي حق اشتراك انشعابات آب ، برق ، گاز و فاضلاب در مبالغ اشاره شده
آدرس : تهران خيابان استاد نجات الهي نبش کلانتری شماره 247 كد پستي 1598833411 اتاق 824 تلفن 81788874 ، همراه 09128453209
لحاظ نگرديده است.
ماده 6- تهعدات كارگزار
كارگزار متعهد مي گردد نسبت به خريد زمين ، رفع معارضين ، آماده سازي زمين (لجن برداري ، تسطيح ،خيابان كشي اسفالته، فنس كشي موقت) ، پرداخت حقوق و عوارض دولتي و مخارج تغيير كاربري با استفاده از وجوه دريافتي از طرف متقاضي اقدام نمايد.
ماده 7- تعهدات متقاضي
متقاضي متعهد مي گردد مطابق برنامه زماني اعلام شده در ماده 5 نسبت به پرداخت اقساط اقدام نمايد.
تبصره 4 :
چنانچه متقاضي در سررسيدهاي تعيين شده به هر دليل هريك از اقساط مربوطه را پرداخت ننمايد، متقاضي اين اجازه را به كارگزار ميدهد كه پس از 2 نوبت اخطار 15 روزه اين توافقنامه را فسخ و نسبت به واگذاري زمين به اشخاص ديگر اقدام نمايد. بديهي است استرداد مبالغ پرداختي (اقساط) متقاضي منوط به واگذاري زمين به ثالث پس از كسر هزينه هاي واگذاري زمين خواهد بود. ضمنا" متقاضي حق هرگونه اعتراض را از خود سلب و ساقط مي نمايد.
ماده 8 – شرايط انتقال به غير
هرگونه نقل و انتقال تحت هرعنوان و به هرشكل و شيوه اعم از وكالتنامه بلا عزل ، مبايعه نامه ، صلح نامه ، هبه و غيره از نظر كارگزار فاقد ارزش بوده و متقاضي در صورت اقدام شخصا مسئوليت حقوقي و كيفري آنرا بعهده خواهد داشت و كارگزار در اين خصوص هيچ تعهد و مسئوليتي نخواهد داشت.
تبصره 5 : انجام هر گونه نقل و انتقال به غير براساس نرخ نامه و موافقت تعاوني امكان پذير خواهد بود.
ماده 9 – نسخ توتفقنامه
اين توافقنامه در 9 ماده و 5 تبصره، به تعداد دو نسخه تنظيم گرديده كه هر دو نسخه در حكم واحد و داراي اعتبار يكسان ميباشد.
امضاء متقاضي امضاء و مهر كارگزار
آدرس : تهران خيابان استاد نجات الهي نبش کلانتری شماره 247 كد پستي 1598833411 اتاق 824 تلفن 81788874 ، همراه 09128453209
